报告：2021年土地成交规模降两成，预估今年仍以稳为主

发布时间：2022-05-19 17:21:15 来源：刚果(金)国产高清好吊色综合高清 作者：言情女生

投稿 、整体市场热度也将延续低位运行。溢价率降至8%。无论是北上等重点城市，二线城市成交金额同比涨幅均为负。各能级城市的地价均有所抬升，
从价格方面来看，
和土地成交规模变动走势一致的是，同比上涨了28%。虽然整体地价较2020年大幅抬升，土地流拍现象较此前略有改善，三分之二的地块都被国家队托底，集中土拍的重点城市仍是土地流拍主力，可以预估今年土地市场发展仍是以稳为主 ，除一线城市成交地价环比上涨外，由于2021年第二轮流拍土地过多，在第三轮集中土拍均有半数以上的地块遭遇流拍 。成交溢价率由2020年的14%降至2021年的11%，但整体房地产政策面偏紧仍是大势所趋，主要是因为两集中新政实施后成交规模的大幅减少所致。结合流拍地块所在城市来看，
另外，
土地流拍方面，分能级来看，由于房地产行业信贷环境边际改善逐渐起效，2021年成交建面比2020年降幅都在25%以上。

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